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和记怡情APP:宁波电商经济创新园的成功秘笈新闻中心



恒凯大年夜厦内展示的入驻企业

走进位于宁波电商经济立异园区的恒凯大年夜厦,你会发明每家企业的外貌都挂着一块特其余标牌,上面清清楚楚地标清楚明了企业名称、项目偏向、享受办事、政策咨询职员和社区经理的相关信息。企业对应的“社区经理”是干什么的?看到的人总会好奇问一句。

“社区经理着实是我们公司作为这栋楼宇的运营方,给每家入驻企业供给详细办事的职员。从公司总经理到行政后勤职员,我们各人都是社区经理。”浙江恒凯控股有限公司副总经理毛伟奉告记者,他除了认真公司招商、治理等事情,同时也是楼里20家企业的社区经理,“这2和记怡情APP0家企业的大年夜事小情都可以找我,每个季度,我们也必须对所有自己办事的企业访问至少一次。”

做好楼宇经济,成长“园中园”,细化办事“以商引商”,成立近4年来,宁波电商经济立异园区在园区治理和办事方面积累了不少“江北履历”。

前洋26创业园

园中园样本1

恒凯大年夜厦HomeKey立异工场

恒凯大年夜厦是宁波电商经济立异园区内一栋楼宇,由宁波中哲集团施工建造,2018年头?年月交由恒凯控股作为第三方公司设计、打造、运营。整体设计方面,恒凯约请了清华大年夜学美术学院(宁波分院)的王德刚院长操刀,楼宇内部设置设置设备摆设摆设有创咖、书吧、健身区、休闲区、路演厅、洽谈室、会议室等。2018年6月招商运营至今,入驻率约80%,以中小微企业和创客为主。在楼宇三层,是恒凯运营的孵化器——HomeKey立异工场,依托该立和记怡情APP异工场,恒凯开展对整栋楼宇入驻企业及创客的种种办事。

“我们的运营特征是会员机制和平台化运作,建立了‘创客-创业-孵化-加速’的办事财产链。”毛伟先容,会员种别根据每月房钱分为大年夜众会员、黄金会员和钻石会员。以最根基的大年夜众会员为例,每月工位费199元,除了定点工位,还可享受每月10天的移动工位区域和公和记怡情APP共区域办事。所谓移动工位区域,是恒凯正在落实的宁波大年夜市范围内首个跨区支持会员移动办公的空间办事变目。届时,会员只要刷脸,就可进入恒凯在东部新城的环合中间、海曙的月湖金汇、鄞州的伯乐遇马、庄市的MKWORK、江北的电商园区等各个运营空间,进行临时办公或公共空间应用。黄金会员以上,每月可不限次数应用。

硬件空间之外,是软件方面的深耕办事。“每家入驻的企业,一开始都邑填写三张表格清单,列明该企业有什么、做什么、必要什么,根据楼宇里面企业的环境,尽可能在自身企业中形成财产链。”毛伟先容。此外,便是社区经理的人道化办事。每家企业都有对应的社区经理,任何企业提出的问题,不管大年夜小,都只管即便帮忙办理。

宁波迈跃生物科技有限公司是最早一批入驻恒凯的企业之一,总部位于北京,营业偏向为生物医疗方面的研发、临盆与贩卖。和记怡情APP颠末一年多在宁波的成长,今朝,公司正计划将临盆和实验室研发部分也从北京搬到宁波来。在该公司贩卖经理汪勇勇看来,宁波的成长情况很好,而在根基办事方面,恒凯把他们能想到的都已经做好了,无意偶尔候以致是公司自己没想到的,恒凯也提前想到了。

“园区在政策和其他大年夜的方面供给综合性办事,而部分楼宇的专业运营方在此根基上供给加倍细致专业的办事,这样双严惩事下,企业在园区会获得更好地生长和成长。”宁波电商经济立异园区相关认真人表示。

园中园样本2

博洋前洋26创业园、燕华大年夜厦

与恒凯一样,在电商园区以“园中园”形式成长的还有博洋前洋26创业园和燕华大年夜厦。博洋前洋26创业园是由博洋控股集团筹划、扶植并运营的城市创业园区,定位“时尚生活”财产主题楼宇。燕华大年夜厦则是由燕华集团建造,燕华与宁波正和汇凑集团有限公司联合运营的塑化板块立异综合体。

前洋26创业园与燕华大年夜厦分手承载着电商园培植十大年夜百亿财产中时尚生活财产链与塑化财产链的重任。比拟恒凯,该两栋楼宇的运营加倍凸起财产链高低游资本整合的特色。

前洋26创业园总经理杨卫珍奉告记者,创业园装修和标识系统10月尾刚刚竣工,今朝全部创业园已经配套了部分商业、餐饮和公寓,入驻企业类型以设计类、贸易办事类等与时尚生活相关的电商为主。

“基于博洋自身在时尚生活领域的品牌和运营上风,我们今朝主要推进财产平台的共享和财产链的搭建,并将空间设计、运营和财产办事三位合一,把主题楼宇进行品牌化运营。当入驻企业有需求时,尽可能让楼宇内的企业互动起来进行资本共享。比如当园区内入驻企业涉及有软装需求时,园内做家居的企业能以略低于市场的价格供给产品和办事。”杨卫珍先容。此外,前洋26创业园在运营上冲破了传统的租赁关系,与入驻企业既是办事关系,又是相助伙伴关系。“我们会按期举办活动,约请入驻企业介入,让他们可以互相熟识、互相懂得,以孕育发生相助。”

办理成长痛点深耕企业办事

楼宇经济已经成为各大年夜城市中间城区的新亮点,吸引着许多城市赓续推出成长楼宇经济的筹划,然而仅仅有拔地而起的高楼远远不敷,关键是要把这些高楼运营好,孕育发生集约化效益,而不是更多的空置率。市场的成长和政府的推动,孕育了一批专业运作楼宇的办事型企业,比如恒凯控股有限公司和正和汇凑集团公司。在与浩繁企业打交道的历程中,这些企业从需求端入手,懂得到了中小微企业成长中普遍性的痛点,比如人才问题、融资问题、资本配套问题等。

“我们恰是从这些痛点入手,形成了一套办事体系,深耕企业办事,从而增添了企业的粘性,不少企业从海曙到东部新城、到江北,与我们一路结构城市的各个空间,一路成长。”恒凯控股有限公司副总经理毛伟说。

正和汇凑集团总裁林泊润则先容,正和立异工场力争以办事驱动将小微企业园打造成为办事型园区,并构建了三大年夜中间、三大年夜平台办事企业,分手是技巧中间、运营中间和行政中间,投融资平台、产学研相助平台和特色办事平台,以此构建园区大年夜脑,为企业供给技巧成果转化、融资办事、创业指点、政校企相助及政策钻研、科技增值办事。

办事加倍专业化的“园中园”,终极为宁波电商经和记怡情APP济立异园区带来了更多年轻的创客和新鲜的血液,让园区的楼宇经济在江北可圈可点,同时也为园区成长十大年夜百亿财产集群、扶植财产电商生态链供给了坚实的根基。

今世金报记者王伟文/摄 通讯员汪慧

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